హోమ్ లోన్: ఇల్లు కొనాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారా..?

365తెలుగు డాట్ కామ్ ఆన్ లైన్ న్యూస్, జూన్ 29,2024: హోమ్ లోన్: తమ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే మధ్యతరగతి ప్రజలకు హోమ్ లోన్ అనేది ఒక ముఖ్యమైన ఎంపిక, అయితే ఇల్లు కొనడానికి మీ వద్ద తగినంత డబ్బు ఉన్నప్పటికీ లోన్ తీసుకోవడం మంచి ఆలోచన కాదా?

ఈ ప్రశ్న చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులను ఇబ్బంది పెట్టింది. గృహ రుణం తీసుకోవడం లేదా అదనపు నిధులను ఉపయోగించడం ద్వారా ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనే నిర్ణయం ఆర్థిక స్థితి, వయస్సు, ఇతర బాధ్యతలు, ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ఉద్దేశ్యం (పెట్టుబడి లేదా తుది ఉపయోగం) వంటి అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

గృహ రుణాన్ని ఉపయోగించకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. చెల్లించాల్సిన వడ్డీ లేనందున తక్కువ మొత్తం ఖర్చులు, రుణం కోసం బ్యాంక్ వ్రాతపనిని తప్పించడం, EMIలు చెల్లించడం గురించి చింతించకుండా మనశ్శాంతి ఉంటాయి. అయితే, గృహ రుణం తీసుకోకపోవడం వల్ల పన్ను ప్రయోజనాలను కోల్పోవడం వంటి కొన్ని ప్రతికూలతలు ఉన్నాయి.

కొంత సమాచారం ప్రకారం, గృహ రుణం లేకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల మొత్తం ఖర్చు తగ్గుతుంది, అయితే రిటైర్‌మెంట్ లేదా అత్యవసర నిధులను రిస్క్‌లో ఉంచడం ద్వారా దీన్ని చేయకూడదు. గృహ రుణం తీసుకోవడం వల్ల కొన్ని ఇతర ప్రయోజనాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఉదాహరణకు, హోమ్ లోన్ ద్వారా ఫైనాన్స్ చేయబడిన స్వీయ-ఆక్రమిత ప్రాపర్టీల కోసం మీరు ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80C కింద మీ హోమ్ లోన్ EMI వడ్డీ కాంపోనెంట్‌పై మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

మీ హోమ్ లోన్‌పై సకాలంలో చెల్లింపులు చేయడం వలన మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచవచ్చు మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను పెంచుకోవచ్చు. గృహ రుణాలు తరచుగా చౌకైన రుణ రూపాల్లో ఒకటిగా పరిగణించబడతాయి.

అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి చారిత్రాత్మకంగా స్టాక్‌లు, బాండ్ల వంటి ఇతర పెట్టుబడుల కంటే తక్కువ రాబడిని అందించింది. ఎవరైనా ఇల్లు కొనడానికి తగినంత డబ్బు కలిగి ఉంటే, అతను తన పొదుపులో ఎక్కువ భాగాన్ని ఒకే ఆస్తిలో ఉంచవచ్చు. అతని పెట్టుబడి పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించే సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు.

పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు మీరు మీ గుడ్లన్నింటినీ ఒకే బుట్టలో ఉంచకూడదని మీరు తెలుసుకోవాలి. మీరు రుణం లేకుండా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయగల ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, డబ్బు ఎలా ఉత్తమంగా ఉపయోగించబడుతుందో జాగ్రత్తగా అంచనా వేయడం ముఖ్యం. దీర్ఘకాలంలో అధిక రాబడిని అందించే ఇతర పెట్టుబడి ఎంపికలు ఉండవచ్చు.

ఇంట్లో పెట్టుబడి పెట్టిన తర్వాత కూడా వారి లిక్విడిటీ ప్రభావితం కాకుండా తగినంత డబ్బు ఉంటే, వారు గృహ రుణం లేకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం గురించి ఆలోచించాలి. అయితే, అలా చేయడం వల్ల మీ రిటైర్‌మెంట్ లేదా ఎమర్జెన్సీ ఫండ్‌లు తగ్గితే, హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం మంచి ఎంపిక. ఏదైనా నిర్ణయం తీసుకునే ముందు మీ ఆర్థిక స్థితిని, దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి వ్యూహాలను అంచనా వేయడం ముఖ్యం.