365తెలుగు డాట్ కామ్ ఆన్ లైన్ న్యూస్,న్యూఢిల్లీ, మే6,2023:ఆదాయపు పన్ను అప్పిలేట్ ట్రిబ్యునల్ తన తాజా నిర్ణయంలో పన్ను చెల్లింపు దారులకు పెద్ద ఊరటనిచ్చింది. కొన్ని కారణాల వల్ల సొంత ఇంటి బదులు అద్దెకు తీసుకుని బిల్డర్ అద్దె డబ్బులు చెల్లిస్తున్నారని, అలాంటి పన్ను చెల్లింపుదారుల కోసమే ఈ ఉపశమనం.
అటువంటి సందర్భాలలో బిల్డర్ నుంచి అందుకున్న చెల్లింపు ఆదాయపు పన్ను చట్టం కింద సంబంధిత పన్ను చెల్లింపుదారు ఆదాయంగా పరిగణించబడదు.
నగరాల్లో పునరాభివృద్ధి..
మెట్రో నగరాల్లో భూముల కొరత,పెరుగుతున్న ప్రాపర్టీ ధరలు పునరాభివృద్ధిని ఉత్తమ ఎంపికగా మారుస్తున్నాయి. ఇందులో, ఆ భవనాలు పునరుద్ధరించబడుతున్నాయి. దీని జీవిత కాలం ముగియనుంది. ఇది భూస్వాములకు పెట్టుబడిదారులకు ఒప్పందం.
ఇంటి యజమానులు ఆధునిక సౌకర్యాలకు ప్రాప్యత పొందుతారు, పెట్టుబడిదారులు మంచి ప్రదేశంలో ఆస్తిని పొందుతారు. వారు తమ ఇంటిని ఇంటి యజమానులకు ఇచ్చిన తర్వాత మిగిలిన వాటిని అమ్మడం ద్వారా లాభం పొందుతారు.
పన్ను ట్రిబ్యునల్ నిర్ణయం ఏమిటి..?
రీ-డెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ కారణంగా, పాత ఫ్లాట్ యజమాని బిల్డర్ నుండి పరిహారంగా పొందిన అద్దెపై పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదని ఆదాయపు పన్ను అప్పిలేట్ ట్రిబ్యునల్ (ITAT) ముంబై బెంచ్ పేర్కొంది. పాత హౌసింగ్ సొసైటీని పునర్నిర్మించినప్పుడు, అంటే, అది మొదటి నుండి నిర్మించబడినప్పుడు, బిల్డర్ భూస్వాములకు నివసించడానికి స్థలాన్ని అందిస్తుంది లేదా అద్దెకు డబ్బు చెల్లించి, వారి స్వంత ఇల్లు పొందే వరకు. సాధారణంగా ఈ డబ్బును వేరే ఇంట్లో అద్దెకు తీసుకుంటారు.
ఈ విషయాలపై వివాదం ఎందుకు..?
ఆదాయపు పన్ను చట్టం ప్రకారం, అద్దె ఆదాయం అంటే అద్దె రూపంలో వచ్చే ఆదాయంపై పన్ను విధించబడుతుంది. అటువంటప్పుడు, కాంపెన్సేటరీ రెంటల్ అంటే పరిహారంగా పొందిన అద్దెను ఆదాయంగా పరిగణించాలా వద్దా అనే విషయంపై చర్చ జరుగుతుంది.
టాక్స్ ట్రిబ్యునల్ ఏం చెప్పింది..?
పునరాభివృద్ధి జరిగినప్పుడు, ఒక వ్యక్తి స్థానభ్రంశం చెందిన సమయంలో అంటే అతని స్వంత ఇంటి నుంచి దూరంగా ఉన్న సమయంలో పొందిన అద్దెపై పన్ను విధించబడదని పన్ను ట్రిబ్యునల్ నిర్ణయంలో పేర్కొంది. కాంపెన్సేషన్ అద్దె అనేది క్యాపిటల్ గెయిన్ అని, అది ఎలాంటి ఆదాయం కాదని, అందువల్ల ఫ్లాట్ యజమాని చేతిలో వచ్చిన డబ్బుపై పన్ను విధించబడదని ముంబై బెంచ్ పేర్కొంది.
ఏ విషయంపై నిర్ణయం తీసుకున్నారు..?
అజయ్ పరస్మల్ కొఠారీ విజ్ఞప్తి మేరకు ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నారు. 2012-13 ఆర్థిక సంవత్సరానికి కంప్యూటర్ ఆధారిత పరిశీలనలో అతని కేసు వచ్చింది, దీని తర్వాత కొఠారీ బిల్డర్ నుంచి పరిహారం అద్దెగా రూ. 3.7 లక్షలు పొందినట్లు పన్ను అధికారి గుర్తించారు. అయితే ఈ డబ్బును బతకడానికి వినియోగించలేదు.
పన్ను అథారిటీ ఈ మొత్తాన్ని ఇతర వనరుల నుంచి వచ్చే ఆదాయం కింద పన్ను విధించదగిన ఆదాయంగా పరిగణించింది. అంటే, అతను తన పన్ను స్లాబ్ ప్రకారం ఈ మొత్తానికి పన్ను చెల్లించాలి, దానికి వ్యతిరేకంగా అతను కమిషనర్ (అప్పీల్స్) తరువాత ITATకి అప్పీల్ చేశాడు.
ఎవరికి ఉపశమనం లభిస్తుంది..?
పన్ను చెల్లింపుదారు తన తల్లిదండ్రులతో నివసించినప్పటికీ, పునరాభివృద్ధి కోసం తన ఫ్లాట్‌ను ఖాళీ చేయడంలో అతను ఇబ్బందులు ఎదుర్కొన్నాడని ధర్మాసనం పేర్కొంది. ఈ సందర్భంలో, పరిహారం కోసం పొందిన అద్దెకు పన్ను విధించబడదు. మీ భవనం కూడా పునర్నిర్మించబడుతుంటే, ఈ నిర్ణయం మీకు కూడా ఉపయోగపడుతుంది. అనేక నగరాల్లో పెద్ద సంఖ్యలో పునరాభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు జరుగుతున్నందు వల్ల లక్షలాది మందికి ఇది చాలా ఉపశమనం కలిగిస్తుంది.